• Eingangsbereich
  • Vorderhaus
  • Detail Außenansicht
  • Hinterhaus
  • Treppenhaus Vorderhaus
  • Eingangsbereich
  • Wohnungseingang
  • Wohnzimmer
  • Kamin im Wohnzimmer
  • schöne Raumaufteilung
  • Flügeltüren
  • Küche
  • Badezimmer
  • Grundriss

Leipzig / Zentrum-Nordwest

Objekt Nr. 6753
Zimmer:2
Wohnfläche ca.:153 m²
Nebenkosten (NK):334,00 €
Heizkosten in NK:nein
Kaltmiete:1.525,00 €
Hinrichsenstraße 3
04105 Leipzig

Traumhafte Albau-Wohnung mit Charme im Waldstraßenviertel

Beschreibung

Der charmante Altbau, der heute unter Denkmalschutz steht, wurde 1870 in massiver Bauweise erstellt und zwischenzeitlich renoviert. Die Fassade ist an der Straßenseite mit einigen stilvollen Schmuckelementen versehen. Es gibt ein Vorder- und ein Hinterhaus, die mit einer Wechselsprechanlage ausgestattet sind. Geheizt wird über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Die großzügige 2-Zimmer- Hochparterre-Wohnung befindet sich im Vorderhaus des denkmalgeschützen Altbauobjektes und präsentiert sich von ihrer schönsten Seite. Sie betreten die Wohnung über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Holzelementen, der die Herzen von "Altbaufans" höherschlagen lässt. Es gibt Flügeltüren und die Türklinken sind noch Original und fügen sich toll in das Gesamtbild ein. In der Wohnung befindet sich auch noch der alte Kamin als Schmuckelement.

In den Wohnräumen befindet sich erlesener Eiche-Parkettboden. Die Wände sowie die Heizkörper, Zimmertüren und Fensterrahmen sind weiß. Stilvolle Details unterstreichen die Wertigkeit der Materialien. Das Wannenbad mit Tageslicht ist mit hochwertigen Badkeramiken aus der Keramag-Designserie ‚Renova Plan‘ und mit Premium-Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Großflächige, kalibrierte Fliesen – an den Wänden aus weißer Keramik und am Boden aus anthrazitfarbenem Feinsteinzeug – verbinden hohe Qualität mit zeitlosem Design. Die edlen anthrazitfarbenen Bodenfliesen finden Sie auch in der Küche wieder. In der Wohnung gibt es einen Vorrats-/Abstellraum und zudem gibt es noch einen Kellerraum. Ein FI-Schalter sowie ein Telefon-/DSL-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Altbau-Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Waldstrassenviertel, einem der attraktivsten Stadtviertel von Leipzig, nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind in ca. 3 Minuten zu erreichen, aber auch Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden. In die Leipziger Innenstadt kommen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn Haltestelle Leibnizstraße) oder mit dem Auto in wenigen Minuten, zu Fuß dauert es ca. 15 Minuten. Das Rosental lädt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Arena Leipzig und das Zentralstadion sowie der Leipziger Zoo befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

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DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG
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Mobil: +49(01520)200 10 39

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