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  • seitliche Außenansicht
  • große Schaufenster
  • große Schaufenster
  • großzügige, helle Verkaufsfläche
  • Zugang zum Keller
  • Treppe zum Keller (Lagerfläche)
  • Teeküche
  • Grundriss EG
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Bremen / Lesum

Objekt Nr. 6681
Nutzfläche ca.:338 m²
Nebenkosten (NK):450,00 €
Heizkosten in NK:ja
Kaltmiete:1.656,60 €
Hindenburgstr. 44a
28717 Bremen

Direkte Citylage, große Schaufenster, hohe Kaufkraft (M-28717-Hin44a)

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großen, gut sichtbaren Schaufensterfronten. Sie können das Geschäft barrierefrei erreichen. Das Gebäude verfügt über Isolierglasfenster und geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die gute Energiebilanz der Immobilie können Sie dem Energieausweis entnehmen.

Ausstattung

Hier können Sie nicht übersehen werden!

Die großzügige Gewerbeeinheit bietet neben der zentralen Lage und den großen Schaufensterflächen (3 x ca. 12 m²) auch einen überdachten Eingangsbereich. Die große Verkaufsfläche (ca. 276 m²) ist mit weißem Fliesenboden und einer modernen Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die Flächen können in Absprache nach Mieterwunsch umgestaltet werden. Die Kostentragung ist im Einzelfall zu klären.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Raum, welcher als Vitrine genutzt werden kann. Eine Etage tiefer befindet sich eine ca. 62 m² große Lagerfläche, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und separate Toiletten für Damen und Herren. Der Lagerbereich hat einen ebenerdigen Zugang durch eine separate Tür. Zudem gibt es die komfortable Möglichkeit Ihre Materialien/Waren durch den Lastenaufzug mit ca. 1500 kg Tragkraft anliefern zu lassen.

 

Ein Stellplatz steht Ihnen für zzgl. 45 € im Monat zur Verfügung. Die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten verstehen sich zzgl. MwSt.. Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lauflage im Zentrum (Einkaufsstraße) von Bremen-Lesum. Die zentrale Lage sichert somit eine optimale Anbindung und Sichtbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Das Einkaufszentrum und viele weitere Ladengeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus mit den Linien 74 und 75 hält direkt vor dem Gebäude an der Bushaltestelle "Lesum Kirche". Die Bahnhaltestelle Bremen-Lesum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A 27.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Köhnemann
DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG
Tel: +49(04207)6095111

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