• Außenansicht
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  • Große Räume
  • Balkon zum Innenhof
  • Bürofläche
  • Flur
  • Grundriss

Bremen / Lesum

Objekt Nr. 6457
Nutzfläche ca.:105 m²
Nebenkosten (NK):250,00 €
Heizkosten in NK:ja
Kaltmiete:600,00 €
Hindenburgstr. 44
28717 Bremen

Platz für Ihre Idee - Gewerbefläche in zentraler Lage (M-28717-Hin44)

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befinden sich unterschiedliche Ladengeschäfte, das 1. Obergeschoss steht für Büro- und Praxisräume sowie für Wohnungen zur Verfügung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die gute Energiebilanz der Immobilie können Sie dem Energieausweis entnehmen.

Ausstattung

Die angebotene Gewerbefläche mit rund 105 m² Fläche verteilt sich auf drei Räume, einer davon verfügt über einen Balkon. Viele Fensterflächen sorgen für einen schönen Lichteinfall. Getrennte Toiletten für Männer und Frauen sind vorhanden und zudem gibt es die Möglichkeit eine Teeküche einzurichten. Aktuell liegt in der Fläche ein Teppichboden, die Gewerbeeinheit kann aber in Absprache nach Mieterwunsch umgestaltet werden. Die Kostentragung ist im Einzelfall zu klären. Unterschiedliche Nutzungskonzepte sind hier denkbar, etwa ein Versicherungsbüro, eine Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei oder eine Praxis. Sie haben eine andere Idee oder ein gutes Konzept? Rufen Sie uns einfach an.

 

Stellplätze können auf Wunsch und Verfügbarkeit für 45 € mtl. zusätzlich angemietet werden. Die angegebene Kaltmiete und die Betriebskosten verstehen sich zzgl. MwSt.. Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in gut frequentierter Lauflage im Zentrum (Einkaufsstraße) von Bremen-Lesum. Die zentrale Lage sichert somit eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Das Einkaufszentrum und viele weitere Ladengeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus mit den Linien 74 und 75 hält direkt vor dem Gebäude an der Bushaltestelle "Lesum Kirche". Die Bahnhaltestelle Bremen-Lesum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A 27.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Köhnemann
DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG
Tel: +49(04207)6095111

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