• Wohnzimmer
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Ansicht vom Innenhof
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Parkett und Sockelleiste
  • Küche
  • Bad
  • Fliesen in Bad und Küche
  • Armatur Beispielbild
  • Balkon
  • Balkon
  • Schalterprogramm
  • Türgriffe aus Edelstahl

München / Sendling

Objekt Nr. 6432
Zimmer:2
Wohnfläche ca.:49 m²
Kaufpreis:378.500,00 €
Provisionsfrei
Bodenehrstr. 6
81373 München

Einfach perfekt: 2-Zimmer plus XXL-Balkon (K-81373-Bod6)

Beschreibung

Die 1969 in solider Bauweise erstellte Immobilie wurde ab Oktober 2016 durch eine anspruchsvolle Modernisierung nicht nur energetisch sondern auch optisch gekonnt in Szene gesetzt. Die Fassade wurde wärmegedämmt und erhielt ein außergewöhnliches Farbkonzept: Hochwertige Glaselemente an den Balkonen setzen farbige Akzente und verpassen der Wohnanlage einen "modernen Look".

Im Treppenhaus sorgt eine durchdachte Lichtplanung für einladende Hausflure. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in den obersten Stock.

 

Der ruhige Innenhof mit altem Baumbestand wird neu gestaltet, auch das Fahrradhäusl erhält einen neuen Glanz. So ist der Drahtesel vor Wind und Wetter geschützt. Autos parken in der sanierten Tiefgarage.

Ausstattung

Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Westbalkon präsentiert sich von ihrer schönsten Seite.

In den Wohnräumen befindet sich erlesener Eiche-Parkettboden. Das FSC-Gütesiegel bestätigt die umweltschonende und nachhaltige Qualität. Die Wände sowie die Heizkörper, Zimmertüren und Fensterrahmen sind weiß. Stilvolle Details wie weiße Sockelleisten, moderne Schalterprogramme und elegante Türdrückergarnituren aus Edelstahl unterstreichen die Wertigkeit der Materialien.

Das Bad mit bodentiefer Dusche und Raindance-Brause ist mit hochwertigen Badkeramiken aus der Keramag-Designserie "Renova Plan" und mit Premium-Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Großflächige, kalibrierte Fliesen - an den Wänden aus weißer Keramik und am Boden aus anthrazitfarbenem Feinsteinzeug - verbinden hohe Qualität mit zeitlosem Design.

 

Zur Wohnung erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 16.000 € (Duplex unten) oder 18.000€ (Duplex oben) zusätzlich.

Lage

Sendling - hier schlägt das Münchner Herz.

 

Sendling hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem aufstrebenden Stadtteil mit hoher Wohnqualität gemausert und zieht junge, gut gebildete Menschen an, die in der bayerischen Metropole ihre Karriere verfolgen. Die zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Versorgung mit allen Gütern des täglichen Lebens machen den Stadtteil genauso für all diejenigen attraktiv, die im letzten Lebensdrittel unkompliziert wohnen und in ein buntes städtisches Leben eintauchen möchten.

 

Die Immobilie liegt ruhig nahe dem Harras. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Restaurants und Cafés sind mit wenigen Schritten erreichbar.

 

Gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete findet man direkt vor der Haustür: Den Westpark und den Flaucher. Im Sommer laden sie zum Grillen, Baden, Radeln und Entspannen, im Winter zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Schmidinger
DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG
Tel: +49(089)74389542
Mobil: +49(0172)8504758

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