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Troisdorf / Zentral

Objekt Nr. 6383
Zimmer:2
Wohnfläche ca.:105 m²
Jahreskaltmiete:7.589,40 €
Vermietet:Ja
Kaufpreis:216.800,00 €
Provisionsfrei
Theodor-Heuss-Ring 20
53840 Troisdorf

Vermietete Maisonettewohnung zur Kapitalanlage (K-53840-The20)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahre 1996. Die charmante Klinkerfassade ist hinterlüftet und gedämmt und sorgt mit den energieeffizienten Isolierglasfenstern für eine hervorragende Energiebilanz. Die modernen Eingangsbereiche verfügen über Wechselsprechanlagen. Kabelanschluss ist vorhanden, geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Die außergewöhnlich großzügige und gut vermietete Maisonettewohnung bringt Ihnen 3,4 % Rendite. Das schafft kein Sparbuch. Ein schöner Grundriss mit gleich zwei Balkonen, Laminat- und Fliesenböden stehen auch langfristig für eine gute Vermietbarkeit.

 

Zur Wohnung erwerben Sie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 7.900 € zusätzlich.

Lage

Wohlfühlen in zentraler Lage von Troisdorf. Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft, nur fünf Gehminuten von der Galerie Troisdorf und dem Fischerplatz entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb von ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in nahem Umfeld. Es besteht eine exzellente Verkehrsanbindung in die Innenstadt: Die Bushaltestellen "Ursulaplatz" und "Kuttgasse" sind nur einen Steinwurf entfernt und den Bahnhof von Troisdorf erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Über die Autobahn A59 sind Sie schnell in Bonn oder Köln.

Sonstiges

PROVISIONSFREI

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Klinder
DeWAG Wohnen GmbH & Co. KG
Tel: +49(0221)5896361
Mobil: +49(0157)39421465

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